昨日今日とマンションの排水管工事で、我が家は朝8時半から夕方6時半まで排水できない。
マンション全体は8月に入ってから工事を開始しているのですが、終了までほぼ一ヶ月を要します(マンションの規模、状況によって異なります。)縦の共有管ごとの工事なので、いくつかのブロックに分けて作業しているのです。
我が家は、工事そのものは昨日終わっています。
けれど、5階から下を今日やっているのでやはり排水は
×昨日は何度も業者さんが出入りして、落ち着かなかったジェリーと私。
ぷりん姐さんは私の部屋から一切出て来ず引きこもり状態(笑)
今日は誰も来ないけれど、昨日のようにキッチンやトイレ、お風呂、などの蛇口全部に
禁マークが貼ってないから、緊張する。
絶対夕方まで使っちゃだめ…
何気なくふと手を洗ったりしてしまいそうで緊張するのです。
だから、何もしないでいる。
なんで、剣道着の縫い方まとめないんだろ?
なんで、テレビも見ないんだろ?
トイレはトイレ車が来ているので我慢する必要はないのですよ♪
でも、なんとなく、私は近所のファミレスへご飯食べに行ったり、お茶したりしてます。
さて、
マンションの排水管を更新するか、更生するか、理事会でも悩むところだと思います。
いずれにせよ、わが町で2番目に古い、いや歴史のある(笑)マンションですから、今時の塩ビ管とかではなく、鉄製の排水管ですからね、すごい事になっている訳です。
脳梗塞状態です。
もう6年ほど理事会で検討してきました。
ある程度の修繕積立金が貯まらないとできませんし。
そして決定したのは
排水管の更生です。
更新、つまり、まったく新しいものに取り替えるには床や天井など壊して修復する作業も入りますから、コスト、工期ともに難しいものがあります。が、果たして更生で大丈夫なのか?が論点でしたが、決まりました。
施行会社は
つまりぬき24に決定。
この会社名、しびれます。好きですねぇ〜!
授業で、架空の会社を作ってコーポレートアイデンティティ、商品開発、宣伝、などの企画書を作ったりしましたが、学生さんが好きなのは横文字です。
やたら横文字カタカナが多い。
説明しなきゃわからないものは、覚えてもらえません。
その点、
「つまりぬき24」すばらしい!
話が横へそれました。
施行会社の検討、というより
工法の検討を重ねて来たのですが、6年前から第一候補に挙げられていた工法で更生していたのがこの会社です。
ってか、ここしかやっていない工法なのかな?
工期、コストもベストと判断。
住みながらできるのが魅力ですね。
*この先は、理事会で情報収集した範囲ですので、十分なものではないかもしれないとご理解下さいね。更生の工法には
塗布工法と
反転工法があるようです。
塗布工法には
トルネード工法Re-FLOW工法DREAM工法反転工法には
マルチライナー工法PF-B工法上記を、施工方法、工期、付帯工事、専有部への立ち入り、ライニング厚、保証期間、などなど比較検討しました。
それぞれのマンションの規模、築年数、世帯数、修繕積立金、排水管などの状況によって選ぶ工法は違ってくると思いますので、漏水事故などで慌てないためにも早めに、じっくりと理事会で検討してくださいね。
さて、更生が終わった我が家の排水状況は?
キッチンが私のストレスでした


だって、パスタ茹でて水を流しながらザァーっと湯きりするとシンクに水が溜まって行くようになってましたから…
失敗?から考えました。
トラップを外したんです。
トラップは逆流、臭いの防止役ですが外して使えば、そしてまめにシュポンシュポンってグッズ、なんでしたっけ?ラバーカップ?でお掃除すれば、排水状況もなんとかなっていました。でも、ストレスでした。
それがどうです!
トラップも元に戻し、スイスイ快適に排水するではありませんかっ!
んふふ。うれし。